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「住宅ローンの考え方」part1 / 厚岸 阿寒 標茶 白糠 新築住宅

中標津・釧路・北見で新築・注文住宅をお考えの皆さま、こんにちは!

㈱ウッディークラフト釧路支店ホームアドバイザーの山崎です(^^)/

さてさて、前回のブログで断言した「住宅ローンの考え方」についてお話したいと思います!


日本の住宅ローンは、4,800種類⁉


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皆様、住宅ローンと聞くと頭が痛くなるようなお話だと思います。

実は、日本の住宅ローンの種類は4800もの商品があると言われていますΣ(・ω・ノ)ノ!

まだAKB48のメンバーを覚える方が簡単そうです。。。

ですが、ご安心下さいませ!!

かなり大きく分けると、2種類に絞ることができます!

(文章にするのは難しいので簡略な説明にはなりますがご了承くださいませ。。。)


固定金利の場合


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1つは「全期間固定金利」と「選択型固定金利」です。

「全期間固定金利」は、商品名の通り、住宅ローンの返済が終わるまで金利が一切変わらない商品になります。

メリットとしては、返済の金額が最初から最後まで変わることが無いので生涯安心の返済計画が可能になります!

デメリットはやはり、金利の設定がほかの商品に比べて少々高めに設定されていることです。

「選択型固定金利」は、主に10年・5年・3年と期間が選べて、選択に応じて金利が変わるお得プランです。

メリットは、全期間の固定金利より安いといったところです。

デメリットは、選択した年数を超えると金利が変わってしまうところです。

(ここがポイントです!弊社の住宅ローンセミナーで詳しく説明させていただいておりますよ!)


変動金利の場合


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2つ目は、「変動金利」です。

こちらは簡略して言いますと、「最初の金利は安く設定されるケースが多いけど、

半年に1回の見直しの際に、金額が上がってしまう可能性がある(返済額の見直しは5年後)タイプの金利」です。

返済額が変わると生活設計が立てにくくなったり、未払い元金や利息も発生する可能性があります。

変動金利は、メリット&デメリットのふり幅が大きいところが特徴になります。


お気軽にご相談ください!


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ものすごく簡単にお話しましたが、住宅ローンは奥が深く、独学で計算するのも中々大変です。。。

そんな時は、私たちにお任せくださいませ!!

釧路支店 藤田支店長 → 自身の体験談と長年の経験を活かし、ご相談を承ります!

釧路支店 営業部 山崎 → 20代、30代の同世代の方と同じ視点で、ご相談を承ります!

モデルハウスでのご相談も承っておりますので是非、足を運んでみてくださいませ!


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道東、中標津・釧路・北見の
木を愛し、木に愛される家づくり

ウッディークラフト → https://www.woody-craft.co.jp

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