住宅ローンで、店舗兼用住宅が持てる

規格型店舗兼用住宅

こんなお悩みありませんか?こんなお悩みありませんか?

  • 店舗の賃借料が高い。
  • 賃借料を払い続けても、自分のものにならない。
  • 自宅を新築したくても住宅ローンが通りづらい。
  • 通勤にかかる時間を減らしたい。
  • 新築の店舗の方が、売上が増えるのに建てられない。

ウッディークラフトの
「規格型店舗兼用住宅」が
解決します!

店舗兼用住宅とは?

店舗兼用住宅と店舗併用住宅の違いは、店舗や事務所部分と住宅部分が「中で行き来できるか」です。
つまり、室内で両者の行き来ができれば「兼用」、行き来が全くできなければ「併用」となります。

用途地域 店舗兼用住宅 店舗併用住宅
第一種低層住居専用地域
(諸条件あり)
×
第二種低層住居専用地域
  店舗部分の床面積は150m²以下であること
など諸条件あり
店舗部分の床面積は150m²以下であること
など諸条件あり
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住宅地域
第二種住宅地域
準住宅地域
田園住宅地域
近隣商業地域
商業地域
準工業地域
工業地域
工業専用地域 × ×

規格型店舗兼用住宅の特長

  • 01. 高品質

    中標津・釧路・北見を拠点として年間70棟以上を建てる住宅会社だから寒冷地木造建築の施工に安心感。

  • 02. 低コスト

    建物を「規格化」することにより設計コストを削減。更に木造住宅と同じ仕入れルートを使うことによりRC(コンクリート造)よりも低コストが実現。

  • 03. 短納期

    規格化したことにより、設計・施工スピードが圧倒的に速い。住宅建築で培ったノウハウにより短納期を実現。

MERIT

一般的に、自社ビルや店舗を所有することには、以下のようなメリットがあります。

対外的な信用度が高まる
お客様、取引先、金融機関に対して、賃貸物件よりも信頼感を伝えることができます。
自社所有であることは、財務基盤がしっかりしていることを証明します。
ランニングコストを下げる
初期費用はかかりますが、毎月の賃借料は不要で、賃料の値上がりなどの心配をする必要がなくなります。
資産になる
賃貸では何十年支払っても資産になりませんが、融資を受けて購入した自社オフィスは、返済が終われば自社の資産になります。社員が増えて手狭になった時は、賃貸に出す又は売却して現金化も可能です。

一方でデメリットは、初期費用が大きくかかることですが、
店舗併用住宅・店舗兼用住宅であれば、住宅ローンを上手に活用できます。

※ 店舗兼用住宅の全体を
住宅ローンの対象にできる可能性があります。

※ 併用住宅でも自宅は住宅ローン、
店舗部分は事業融資が受けられる可能性があります。

WORKS

  • [複合商業施設]イマジン

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  • [ペンション]知床サライ

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  • [独室美容室]Hair's Link

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  • [自宅隣接美容室]たかはら美容室

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  • [アパート]CASA

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  • [障がい者用グループホーム]ゆっくりん

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会社名 株式会社ウッディークラフト
所在地
本社&家具工房
〒086-1073 北海道標津郡中標津町東33条北1丁目2番地1
TEL:0120-73-2695 / FAX:0153-73-1656
釧路支店&ショールーム
釧路郡釧路町曙1丁目2番地10
TEL:0120-65-9214 / FAX:0154-65-9216
北見オフィス
北見市美山町西4丁目49-112 プルミエブラン1F
TEL:0120-57-6167 / FAX:0157-57-6168
工場
標津郡中標津町東36条北4丁目14番地
TEL:0153-73-2695 / FAX:0153-73-1656
代表者 加藤 孝則(かとう たかのり)

FORM

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お急ぎの場合は、下記お電話番号までご連絡ください。
【釧路支店】0120-65-9214/【北見店】0120-57-6167/【中標津本社】0120-73-2695

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